Исходно-разрешительная документация необходима для получения разрешения на строительство. Она содержит пакет документов, которые необходимо правильно подготовить и согласовать. Сбор и подготовка ИРД — трудоемкий и непростой процесс, который лучше поручить специалистам. Оформить результаты предпроектной подготовки — и получить разрешение на строительство-еще одна функция заказчика-застройщика. Компания «Тверь Универсал Проект» выполнит свою задачу быстро и качественно, исходя из требований инвестора.
Для разных регионов подробный состав исходно-разрешительной документации будет меняться, так как не существует единого утвержденного для всех субъектов Российской Федерации перечня документов. В дополнение к требованиям федерального закона, прописанных в статьях № 44-51 Градостроительного Кодекса имеются еще и распоряжения региональных и местных администраций.
В рамках получения документации на участок мы оказываем следующие услуги:
- Правовое обеспечение по земельному участку (помощь в получении и оформлении правоустанавливающих документов на землю).
- Подготовка, получение и выдача ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка).
- Согласование размещения объекта с органами местного самоуправления. Это и проведение слушаний, согласование размещения объекта, и оформление бумаг. Наш опыт и многолетние связи помогут выполнить согласования быстро и беспроблемно.
- Заключение надзорных служб необходимо для получения разрешительных документов вне зависимости от региона. Перечень организаций может отличаться. В основном нужны заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области», ГУ МЧС России по Тверской области, Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Тверской области, Отдел государственного пожарного надзора г.Твери и Тверской области. Так же требуется заключение Комитета по охране историко-культурного наследия, что объект не является историческим памятником или на территории участка нет такового.
Заключения выдаются в установленном порядке по заявке заказчика. Сроки выдачи не должны превышать нормы (1 месяц), прописанные в государственном регламенте об оказании услуг.
