— Торгово–развлекательный центр ООО «Унимаркет – Тверь» «Пятёрочка» на ул. Привокзальной, д. 14а в г. Ржеве Тверской области;
— Магазины ООО «Унимаркет–Тверь «Пятёрочка»:
- на Осташковском проезде в г. Ржеве Тверской области;
- на ул. Мира в г. Торжке Тверской области;
- на ул. К. Маркса в г. Кимры Тверской области.
Эти объекты в целом очень схожи по конструктивным и цветовым решениям, да и набор работ, которые необходимо выполнить при их сопровождении, тоже стандартный.
Здесь нами пройдена хорошая школа по приобретению опыта. На этих магазинах мы прошли практически весь круг по осуществлению функции технического заказчика и нами отработаны следующие направления – проведены все необходимые инженерные изыскания па площадках и собраны Технические условия по подключению к сетям инженерно технического обеспечения, разработаны и утверждены в установленном порядке Градостроительные планы земельных участков.
Нами получены и согласования в администрациях муниципальных образований по эскизным проектам магазинов с учётом принятых планировочных и цветовых решений. Кроме этого нашими специалистами подготовлена проектная документация в требуемом составе и получено разрешение на строительство в г. Ржеве. Сейчас этот объект капитального строительства уже построен и введён в эксплуатацию в установленном порядке.
На фото — строительство магазина «Пятёрочка» застройщика ООО «Унимаркет – Тверь» на ул. Привокзальной, д. 14а в г. Ржеве Тверской области.
Начало строительства
После завершения
При реализации этих проектов нами накоплен богатый опыт по взаимодействию с администрациями муниципальных образований в вопросах подготовки и согласования предпроектной документации, получения технических условий на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения, получения разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
Мы поняли, что в каждой администрации эти вопросы решаются со своими особенностями. Поэтому, на первых порах, мы набили немало шишек. Но уж теперь нам точно известно как нужно правильно поступать в различных ситуациях для скорейшего достижения целей.
— Строительный контроль при Капитальном ремонте нежилых помещений для размещения культурно-досугового центра «Аввакумовский» по адресу: Тверская область, Калининский район, д. Аввакумово, д. 11
— Осушение участка, выделенного под строительство полигона ТБО в Славновском сельском поселении Калининского р-на Тверской области с устройством подъездной автодороги к нему и съезда с автодороги Тверь – Бежецк.
- для использования лесного участка под строительство автодороги был подготовлен Акт выбора участка и разработан Проект освоения лесов. Эти документы послужили основой для оформления Договора аренды лесного участка и получения Декларации на вырубку леса.
Подготовить пакет этих документов оказалось очень трудоёмким делом, все они по действующим нормам должны быть разработаны и утверждены в государственных инстанциях (а сроки исполнения документов в них вы знаете – по закону каждое обращение рассматривается не менее 30 дней!) в строгой последовательности друг за другом. И надо признаться, что мы затратили слишком много времени для получения конечного результата. Теперь бы, конечно, мы справились с этим намного быстрее.
- для обеспечения возможности строительства подъездной автодороги к полигону и с целью предоставления проектировщикам исходных данных для проектирования выполнены топографические, геологические и экологические исследования на участке, отведённом под дорогу, собраны все Технические условия от заинтересованных служб. Кроме того нашими специалистами разработаны и утверждены в Администрации муниципального образования Градостроительные планы земельных участков, отведённых под дорогу и под полигон ТБО.
Следует отметить, что по Градостроительному Кодексу РФ, подготовка Градостроительных планов земельных участков, относится к компетенции Администраций муниципальных образований.
Однако эту миссию мы постоянно берём на себя т. к. в администрациях делать эту работу или некому или делать будут долго! В нашей ситуации администрациям остаётся только издать Постановление об утверждении представленной нами документации. Получение на руки ГПЗУ – очень важный момент на пути к началу строительства и здесь мы реально помогаем и экономим Ваше время.
С учётом полученной информации, проектировщиками уже разработана документация в объёме, предусмотренном соответствующими нормативными документами.
Теперь наша задача состоит в том, чтобы получить положительное Заключение по результатам проведённой вневедомственной Экспертизы проекта. Но с учётом наличия у нас специалистов высокого класса, нет никаких сомнений, что и с этим мы справимся без проблем.
- по договору с застройщиком ООО «Полигон» собственными силами нами осуществляется и функция «Строительного контроля».
— Выполнение функций «Технического заказчика» и «Строительного контроля» при строительстве второй очереди предприятия по производству изделий из бумажной массы ОАО «СОЭМЗ» по адресу: 141500, Московская область, г. Солнечногорск, ул. Бутырский тупик, д.1
— Свиноферма на 2400 голов продуктивных свиноматок в с/п Беляницкое Сонковского р-на Тверской области.
Это достаточно сложный и очень объёмный объект. Проектная документация и инженерные изыскания на него выполнялись проектировщиками г. Брянска, но прохождением вневедомственной экспертизы проекта и инженерных изысканий пришлось заниматься нашей организации. Тот, кто в этом разбирается — скажет, что задачка эта не из простых!
Для продвижения проекта нами были получены:
- технические условия от всех заинтересованных организаций;
- Заключение на проектирование разведочно – эксплуатационных скважин;
- положительное Заключение по результатам проведённой санитарно – эпидемиологической экспертизы проекта;
Для тех, кто собирается самостоятельно решать вопросы по газоснабжению своих объектов, предоставляем «секретную» информацию и советуем — не пытайтесь это сделать своими силами. Лучше обратитесь к нам! Честно скажем, что мы этой проблемой «успешно» занимались более 2-х лет и только теперь все необходимые разрешительные документы на руках.
Трудно себе представить, что для получения Разрешения на использование газа от Министерства топливо – энергетического комплекса и ЖКХ по Тверской области, нам пришлось получать положительные Заключения от четырёх разных газораспределительных и газотранспортных организаций в Москве и С. Петербурге.