Проектная документация объектов капитального строительства разрабатывается нами по заданию застройщика в строгом соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Пояснительная записка в обязательном порядке содержит сведения по исходным данным для проектирования, включая результаты инженерных изысканий и технические условия на подключение к инженерным сетям.
Чертежи и схемы дают информацию об архитектурных решениях, деталях отдельных конструктивных элементов, инженерных и конструкторских разработках, методах организации строительства, мерах по обеспечению безопасности здания, защиты окружающей среды, противопожарных мерах, а также смете на строительство объекта.
Разработанная проектная документация направляется заказчиком на проведение Государственной экспертизы, и после получения положительного Заключения утверждается им и выдаётся в производство.
Объём проектной документации напрямую будет зависеть от функционального назначения и характерных признаков будущего объекта и для объектов производственного и непроизводственного назначения, линейных объектов – он будет принципиально отличаться.
Нами накоплен значительный опыт проектирования объектов различного функционального назначения.
Наиболее весомые из них:
- 3-я очередь завода по производству стеклянной тары в г. Алексино Тульской области;
- коттеджный посёлок «Дубровка» с жилыми домами средней этажности в с/п Сосенское уже в городе Москве;
- подъездная автомобильная дорога к полигону ТБО в Калининском р-не Тверской области;
- офисный особняк с подземной автостоянкой на ул. М. Ордынка в г. Москве;
- проект планировки территории завода «Химлаборприбор» в г. Клину Московской области;
- различные сети инженерно-технического обеспечения, инженерные сооружения и многое другое.
Следует отметить, что основной объём проектной документации, разрабатывается у нас собственными силами. При этом, в соответствии с полученным в СРО Свидетельством о допуске к определённым видам работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, некоторые разделы проектной документации при необходимости выполняются привлекаемыми специализированными проектными организациями (нашими постоянными партнёрами).
То есть вывод напрашивается один — обратившись к нам, вы получите выполнение услуги по разработке проекта в полном объёме.
Мы предлагаем своим клиентам услуги по разработке проектной документации в следующем составе:
СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ:
Работы по разработке градостроительной документации:
1. Проект планировки территории:
При разработке проектов планировки учитываем обеспеченность территории градостроительной документацией, ведём разработку:
- документации территориального планирования;
- правил землепользования и застройки;
- генеральных планов.
2. Проекты межевания территории;
3. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка:
- Работы по подготовке генерального плана земельного участка;
- Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта;
- Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного объекта;
4. Градостроительное обоснование на размещение объекта строительства;
5. Проект детальной планировки;
6. Эскизные проекты застройки (реконструкции) микрорайонов, кварталов (ЭПЗ, ПЗ, РПЗ);
7. Проекты благоустройства и озеленения территории.
8. Сводные планы сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта к существующим сетям инженерно-технического обеспечения.
Работы по подготовке архитектурных решений
- Отображение фасадов;
- Цветовое решение фасадов (при необходимости);
- Поэтажные планы зданий и сооружений;
- Иные графические и экспозиционные материалы.
Работы по подготовке конструктивных решений
- Разрезы;
- Схемы каркасов и узлов строительных конструкций;
- Планы перекрытий, покрытий, кровли;
- Планы и сечения фундаментов.
Работы по подготовке сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий
Инженерным системам отопления, вентиляции, кондиционирования, противодымной вентиляции, теплоснабжения и холодоснабжения;
Инженерным системам водоснабжения и канализации:
Внутренний водопровод:
- проектирование внутренних сетей водопровода холодной и горячей воды
- в зданиях различного функционального назначения;
- проектирование систем водоснабжения с запасными и регулирующими ёмкостями;
- проектирование насосных установок систем холодного и горячего водоснабжения;
- проектирование систем производственного и противопожарного водопровода;
- проектирование систем автоматического пожаротушения;
Внутренняя канализация:
- проектирование сетей внутренней канализации в зданиях различного назначения (в том числе для объектов промышленности);
- проектирование местных установок для очистки и перекачки сточных вод;
Диспетчеризации, автоматизации и управления инженерными системами:
- проектов внутренних систем газоснабжения;
- газооборудования котельных;
- газорегуляторных пунктов (ГРП, ШРП) как отдельно стоящих, так и встроенных и пристроенных к газифицируемым зданиям;
- газооборудования жилых домов;
- проектирование и реконструкция водогрейных отопительных и паровых котельных, работающих на всех видах топлива;
- проектные работы по переводу котельных с одного вида топлива на другой;
- проектирование встроенных, пристроенных, отдельно стоящих, крышных и модульных котельных мощностью от 10 кВт до 20 МВт;
- проектирование узлов учета газа, воды и тепла;
- оказание помощи по согласованию проектов в соответствующих согласующих организациях;
Проектов системы электроснабжения
Работы по подготовке сведений о наружных сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий
Теплоснабжения и их сооружений;
Водоснабжения, канализации и их сооружений;
- наружные сети водоснабжения и их сооружения:выбор схем и систем водоснабжения населённых пунктов и промышленных объектов;
- гидравлический расчёт схем водоснабжения населённых пунктов и промышленных объектов;
- проектирование наружных сетей водоснабжения и их сооружений;
- проектирование водозаборных сооружений и комплексов обработки воды;
- проектирование зон санитарной охраны водопровода и водопроводных сооружений;
Наружные сети канализации и их сооружения:
- разработка схем и выбор систем канализации для объектов различного функционального назначения;
- проектирование наружных сетей канализации и их сооружений;
- гидравлические схемы канализационных сетей;проектирование и подбор систем очистки сточных вод;
- проектирование сооружений для очистки сточных вод локальных объектов населённых пунктов и промышленных предприятий;
Наружных сетях электроснабжения до 10 кВ включительно и их сооружений;
Наружных сетях слаботочных систем;
Наружных сетях газоснабжения и их сооружений:
- межпоселковых газопроводов высокого давления (Р1.2 МПА, Р0,6 МПа);
- внутрипоселковых газопроводов высокого, среднего и низкого давления;
- внутриплощадочных газопроводов высокого, среднего и низкого давления;
- газоснабжения СУГ частных домов, промышленных предприятий, коттеджных поселков;
- сетей снабжения сжатым воздухом, подбор компрессорного и вспомогательного оборудования;
- паропроводов, конденсатопроводов, трубопроводов вакуума;
- тепловых сетей;
- оказание помощи по согласованию проектов в соответствующих согласующих организациях;
Работы по подготовке технологических решений
Разработка проектно — технологических решений для:
- Жилых зданий и их комплексов;
- Общественных зданий и сооружений и их комплексов (кафе, кинотеатры, спортивные комплексы, магазины…);
- Производственных и складских зданий (складские терминалы, производственные здания различного назначения);
- Сооружений транспортного назначения и их комплексов (автосервисные предприятия, автозаправочные станции, нефтебазы);
- Очистных сооружений и их комплексов;
Возможны следующие формы сотрудничества:
- разработка технологических решений как части проекта «под ключ» (разработка всех частей проекта ведется нашей проектной организацией);
- разработка отдельной технологической части с выдачей заданий другим проектным организациям;
- адаптация иностранной технологии (приведение к Российским требованиям готовой технологии, предоставляемой зарубежными партнерами);
Технологические решения могут разрабатываться как на основе имеющихся у заказчика предложений по оборудованию, так и с “нуля” с разработкой технологических схем и подбором необходимого оборудования.
Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения.
Работы по организации подготовки проектной документации
Работы по организации подготовки проектной документации, привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным проектировщиком)
Смотрите подробнее про контроль разработки проектной документации в Твери
