Компания «Тверь Универсал Проект», имея большой опыт и наработанные связи, оказывает услуги по выполнению функций технического заказчика. В рамках этих функций, на заключительном этапе строительства выполняется сбор документации для оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Разрешение выдается представителями исполнительной власти в местной администрации, после получения заявления заказчика и предоставления пакета необходимой документации. С момента приема документов ответственное лицо обязано в 10-дневный срок выдать подателю заявления разрешение или аргументировать мотивы отказа.
В соответствие со Статьей 55 Градостроительного комплекса Российской федерации в пакет на получение разрешения входят документы, без которых не выполняется регистрация готового объекта, а именно:
- документы, устанавливающие право владельца на земельный участок, на котором выполнено строительство объекта недвижимости;
- градостроительный план застраиваемого земельного участка;
- разрешение органов исполнительной власти на выполнение строительства;
- акт приемки готового объекта капитального строительства (предоставляется при выполнении работ по договору с подрядчиком);
- документ, подтверждающий соответствие построенного объекта техническим регламентным требованиям и подписанный лицом, выполняющим строительство;
- документ, подтверждающий соответствие готового объекта утвержденной проектной документации, в том числе требованиям разработанной энергоэффективности и требованиям наличия приборов учета применяемых энергоресурсов, подписывается лицом, выполняющим строительство; (требования этого пункта не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства);
- документ, устанавливающий соответствие сдаваемого в эксплуатацию объекта выданным техническим условиям за подписями представителей тех организаций, которые осуществляют эксплуатацию инженерно-технических сетей, используемых при эксплуатации;
- схема, на которой нанесено расположение построенного объекта, инженерно-технических сетей в пределах земельного участка и планировочную организацию застраиваемого участка в масштабе 1:500;
- при ведении строительства с применением государственного строительного надзора, представляется заключение этого органа о соответствии готового объекта требованиям проектной документации и технических регламентов, энергетической эффективности и оснащенности приборами учета применяемых энергоресурсов, а также заключение государственного экологического контроля (в соответствие с частью 7 статьи 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации).
Большое количество и специфическая особенность разрешительных документов не является препятствием для компании «Тверь Универсал Проект», которая после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, осуществляет постановку его на государственный учет. Государственная регистрация качественно меняет статус объекта и переводит его из простого набора строительных материалов в полноценный предмет гражданского оборота.
