Проектная документация объектов капитального строительства разрабатывается нами по заданию застройщика в строгом соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Пояснительная записка в обязательном порядке содержит сведения по исходным данным для проектирования, включая результаты инженерных изысканий и технические условия на подключение к инженерным сетям.
Чертежи и схемы дают информацию об архитектурных решениях, деталях отдельных конструктивных элементов, инженерных и конструкторских разработках, методах организации строительства, мерах по обеспечению безопасности здания, защиты окружающей среды, противопожарных мерах, а также смете на строительство объекта.
Разработанная проектная документация направляется заказчиком на проведение Государственной экспертизы и после получения положительного Заключения утверждается им и выдаётся в производство.
Объём проектной документации напрямую будет зависеть от функционального назначения и характерных признаков будущего объекта и для объектов производственного и непроизводственного назначения, линейных объектов – он будет принципиально отличаться.
Нами накоплен значительный опыт проектирования объектов различного функционального назначения.
Наиболее весомые из них:
— 3-я очередь завода по производству стеклянной тары в г. Алексино Тульской области;
— коттеджный посёлок «Дубровка» с жилыми домами средней этажности в с/п Сосенское уже в городе Москве;
— подъездная автомобильная дорога к полигону ТБО в Калининском р-не Тверской области;
— офисный особняк с подземной автостоянкой на ул. М. Ордынка в г. Москве;
— проект планировки территории завода «Химлаборприбор» в г. Клину Московской области;
— различные сети инженерно – технического обеспечения, инженерные сооружения и многое другое.
Следует отметить, что основной объём проектной документации, разрабатывается у нас собственными силами. При этом, в соответствии с полученным в СРО Свидетельством о допуске к определённым видам работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, некоторые разделы проектной документации при необходимости выполняются привлекаемыми специализированными проектными организациями (нашими постоянными партнёрами).
То есть вывод напрашивается один — обратившись к нам, вы получите выполнение услуги по разработке проекта в полном объёме.
Мы предлагаем своим клиентам услуги по разработке проектной документации в следующем составе:
СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ:
-
Работы по разработке градостроительной документации
1. Проект планировки территории:
При разработке проектов планировки учитываем обеспеченность территории градостроительной документацией, ведём разработку:
— документации территориального планирования;
— правил землепользования и застройки;
— генеральных планов.2. Проекты межевания территории;
3. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка:
— Работы по подготовке генерального плана земельного участка;
— Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта;
— Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного объекта;
4. Градостроительное обоснование на размещение объекта строительства;5. Проект детальной планировки;
6. Эскизные проекты застройки (реконструкции) микрорайонов, кварталов (ЭПЗ, ПЗ, РПЗ);
7. Проекты благоустройства и озеленения территории.
8. Сводные планы сетей инженерно – технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта к существующим сетям инженерно – технического обеспечения.
-
Работы по подготовке архитектурных решений
— Отображение фасадов;
— Цветовое решение фасадов (при необходимости);
— Поэтажные планы зданий и сооружений;
— Иные графические и экспозиционные материалы. -
Работы по подготовке конструктивных решений
— Разрезы;
— Схемы каркасов и узлов строительных конструкций;
— Планы перекрытий, покрытий, кровли;
-Планы и сечения фундаментов. -
Работы по подготовке сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий
— Инженерным системам отопления, вентиляции, кондиционирования, противодымной вентиляции, теплоснабжения и холодоснабжения;
— Инженерным системам водоснабжения и канализации:
— Внутренний водопровод:
— проектирование внутренних сетей водопровода холодной и горячей воды
в зданиях различного функционального назначения;
— проектирование систем водоснабжения с запасными и регулирующими ёмкостями;
— проектирование насосных установок систем холодного и горячего водоснабжения;
— проектирование систем производственного и противопожарного водопровода;
— проектирование систем автоматического пожаротушения;— Внутренняя канализация:
— проектирование сетей внутренней канализации в зданиях различного назначения (в том числе для объектов промышленности);
— проектирование местных установок для очистки и перекачки сточных вод;-Диспетчеризации, автоматизации и управления инженерными системами;
— Проектов внутренних систем газоснабжения;
— газооборудования котельных;
— газорегуляторных пунктов (ГРП, ШРП) как отдельно стоящих, так и встроенных и пристроенных к газифицируемым зданиям;
— газооборудования жилых домов;
-проектирование и реконструкция водогрейных отопительных и паровых котельных, работающих на всех видах топлива;
-проектные работы по переводу котельных с одного вида топлива на другой;
-проектирование встроенных, пристроенных, отдельно стоящих, крышных и модульных котельных мощностью от 10 кВт до 20 МВт;
-проектирование узлов учета газа, воды и тепла;
-оказание помощи по согласованию проектов в соответствующих согласующих организациях;— Проектов системы электроснабжения.
-
Работы по подготовке сведений о наружных сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий
-Теплоснабжения и их сооружений;
-Водоснабжения, канализации и их сооружений;
наружные сети водоснабжения и их сооружения:-выбор схем и систем водоснабжения населённых пунктов и промышленных объектов;
— гидравлический расчёт схем водоснабжения населённых пунктов и промышленных объектов;
— проектирование наружных сетей водоснабжения и их сооружений;
— проектирование водозаборных сооружений и комплексов обработки воды;
— проектирование зон санитарной охраны водопровода и водопроводных сооружений;наружные сети канализации и их сооружения:
-разработка схем и выбор систем канализации для объектов различного функционального назначения;
— проектирование наружных сетей канализации и их сооружений;
— гидравлические схемы канализационных сетей;
— проектирование и подбор систем очистки сточных вод;
— проектирование сооружений для очистки сточных вод локальных объектов населённых пунктов и промышленных предприятий;-Наружных сетях электроснабжения до 10 кВ включительно и их сооружений;
-Наружных сетях слаботочных систем;
— Наружных сетях газоснабжения и их сооружений;
— межпоселковых газопроводов высокого давления( Р1.2 МПА, Р0,6 МПа);
— внутрипоселковых газопроводов высокого, среднего и низкого давления;
— внутриплощадочных газопроводов высокого, среднего и низкого давления;
— газоснабжения СУГ частных домов, промышленных предприятий, коттеджных поселков;
— сетей снабжения сжатым воздухом, подбор компрессорного и вспомогательного оборудования;
-паропроводов, конденсатопроводов, трубопроводов вакуума;
— тепловых сетей;
-оказание помощи по согласованию проектов в соответствующих согласующих организациях; -
Работы по подготовке технологических решений
Разработка проектно — технологических решений для:
-Жилых зданий и их комплексов;
-Общественных зданий и сооружений и их комплексов (кафе, кинотеатры, спортивные комплексы, магазины…);
-Производственных и складских зданий (складские терминалы, производственные здания различного назначения);
-Сооружений транспортного назначения и их комплексов (автосервисные предприятия, автозаправочные станции, нефтебазы);
-Очистных сооружений и их комплексов;Возможны следующие формы сотрудничества:
— разработка технологических решений как части проекта «под ключ» (разработка всех частей проекта ведется нашей проектной организацией);
-разработка отдельной технологической части с выдачей заданий другим проектным организациям;
— адаптация иностранной технологии (приведение к Российским требованиям готовой технологии, предоставляемой зарубежными партнерами);Технологические решения могут разрабатываться как на основе имеющихся у заказчика предложений по оборудованию, так и с “нуля” с разработкой технологических схем и подбором необходимого оборудования.
-
Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения.
-
Работы по организации подготовки проектной документации
Работы по организации подготовки проектной документации, привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным проектировщиком)