Качественное и оперативное проектирование зданий и сооружений

Для строителей, архитекторов и предпринимателей важно владеть строительными основами и разбираться в проектировании всех видов сооружений и зданий, которые после будут сданы в эксплуатацию. 

Немаловажную роль играет назначение и специфика конструкции. Вне зависимости от назначения, прежде чем приступить к строительному процессу, требуется разработать грамотный проект.

Этапы проектирования

Технологический процесс проектирования может различаться с учетом назначения и вида объекта, тем не менее порядок работы в основном сохраняется.

Сбор документации

Суть сбора исходно-разрешительной документации включает в себя подтверждение прав собственности на участок, где планируется проводить строительство. В пакет документов входит:

• разрешение от городской администрации на возведение конкретного объекта;
• заключение от всех соответствующих служб, таких как пожарная, экологическая, санитарно-эпидемиологическая инстанция;
• техническое задание на подключение ко всем инженерным коммуникациям.

Перечень приблизительный, может быть увеличен в зависимости от особенностей конструкции.

Инженерные изыскания

На территории осуществляются подготовительные работы, связанные с организацией будущей строительной площадки. Во время мероприятия обозначается месторасположение объектов, берутся во внимание все факторы, которые могут негативно повлиять на качество и эксплуатацию будущего сооружения. В связи с этим проводятся геодезические, геологические, гидрографические и гидрометеорологические изыскания.

Разработка проекта

Графическая и текстовая документация включает в себя общий план проектирования, в который входят такие пункты, как:

• план схемы территории;
• пояснительная записка;
• генеральный план возведения;
• разработка монтажа инженерных коммуникаций;
• архитектурные решения здания;
• бюджет строительства.

Рабочие чертежи должны выполняться в строгом соответствии с пунктами, которые были выполнены на предыдущих этапах. После завершения сбора всех документов осуществляется экспертиза, по ее результатам выносится оценка, которая указывает на уровень безопасности сооружения и целесообразность конструктивного решения.

Проектирование — сложный и ответственный этап, поскольку ошибки, допущенные на ранних стадиях разработки, повлекут за собой дополнительные финансовые растраты и негативно отражаться на качестве работ. Доверять важную задачу нужно только профессионалам, имеющим квалифицированный опыт и знания.

Решив построить дом, квартиру или же сделать их перепланировку, каждый из нас сталкивается с различными строительными работами. Потому ни для кого не секрет, что основной частью любого вида стройки является проект, именно от него зависит список предстоящих операций.

Что же такое проект?

Проект – это не только изображение здания со всеми его постройками и сооружениями. Он также предполагает расчеты, которые непосредственным образом связаны с нагрузками на несущие конструкции. Именно благодаря им можно сделать выводы об устойчивости и надежности всей конструкции. Помимо всего прочего, в проект входит схематическое изображение монтажа инженерных систем. Там же указываются материалы, которые понадобятся в ходе строительства и технических работ.

Почему так необходимо выполнение проектных работ?

Создание проекта дома или же его отдельных частей является основой, к которой необходимо прибегать на всех этапах построения здания. Проще говоря, ни один мастер, ни одна строительная бригада не сможет выполнять свою работу, какой бы она ни была, без проекта. Кроме того, разрешение на строительство невозможно получить, если он не составлен. А без самого разрешения постройка каких-либо зданий осуществляться не может.

Важно, что при наличии проектной документации заказчику будет куда проще предъявить обвинения рабочим, выполняющим постройку дома, если через некоторое время на стенах начнут появляться трещины. А также можно избежать недочетов в планировке здания, которые впоследствии тяжело устраняются.

Главные плюсы проекта:

1. Доскональное представление здания.
2. Получение разрешения на постройку.
3. Возможность избежать трудностей с проверкой расходов строительных материалов.
4. Подстраховка на будущее, если возникнут проблемы с сооружением.
5. Возможность застраховать дом во всех страховых фирмах.
6. Получение права на регистрацию недвижимости.

Ключевые этапы проектных работ

Выполняются проектные работы в соответствии с определенными правилами и только в специально отведенных для этого организациях.

Этапы выполнения:

1. В начале работы заказчик формирует свое поручение, а именно указывает свои пожелания и предпочтения, относящиеся к зданию: площадь, планировка, коммуникации, используемые материалы и другие. Далее передает техническое задание проектировщикам.
2. Проектировщики выполняют план в виде нескольких эскизов здания снаружи и внутри, после чего наниматель должен выбрать наиболее соответствующий вариант. Если есть необходимость, то целесообразно попросить внести некоторые корректировки. По окончании создания эскиза, удовлетворяющего клиента, он автоматически становится базой для дальнейших действий.
3. После проектировщики готовят весь комплект документации, связанный с данной постройкой, принимая во внимание строительные нормы и правила (СНиП). Получив все документы на руки, нужно оформить разрешение на строительство и только после этого можно приступать к работам по застройке.

Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод, что проектные работы крайне необходимы. При их владелец жилья может столкнуться с рядом проблем и неприятных неожиданностей.

Невозможно представить жилой дом или общественное здание без надежной, безопасной и эффективной работы инженерных систем. Конструкции этого рода включают в себя различные климат-системы, водоснабжение, канализацию, отопление и электроснабжение. Качество смонтированных коммуникаций зависит от того, насколько грамотным в техническом отношении будет их проект, и насколько точно отражены в нем все особенности объекта. При создании этого документа потребуется учесть все нормативы, установленные для конструкций этого вида, а также проверить его на соответствие ГОСТу.

Готовый проект должен пройти процедуру согласования и утверждения в соответствующих инстанциях, после чего он получает право на претворение в жизнь.

Проектированием инженерных систем занимаются сотрудники специализированных компаний, имеющие лицензию на этот вид деятельности. Дело в том, что создание грамотного проекта возможно при наличии у специалистов большого опыта работы, а также при использовании ими специального программного обеспечения.

Квалифицированные проектировщики начинают свою деятельность с осмотра объекта и выяснения всех его особенностей. На данном этапе рассматриваются все предложения и пожелания заказчика. Они будут обязательно учтены в предстоящей работе, если не противоречат имеющемуся законодательству.

Исходные данные становятся основанием для начала работы над коммерческим предложением. Оно станет основой для подготовки технического задания. Затем происходит подписание договора между руководством проектной организацией и ее клиентом. Проектировщики начинают работу по созданию эскизов инженерных сетей, которые они обычно выполняют в трех вариантах. Выбор, как и всегда, остается за заказчиком. Он подписывает тот эскиз, который, по его мнению, больше соответствует его требованиям.

Этот документ используется в процессе работы по созданию грамотных и качественных проектов инженерных сетей, реализация которых обеспечивает получение функциональных, технологичных, рациональных и эстетичных инженерных систем.

В проектных компаниях работают профессионалы, имеющие необходимые знания и опыт создания большого количества проектов. Все принятые решения проходят сложную проверку, что гарантирует получение качественного результата.

Каждое строительство отличается своими особенностями и индивидуальными моментами. Учет всех нюансов дает возможность в сжатые сроки возводить здания и сооружения с соблюдением всех стандартов и требований. Квалифицированные специалисты-проектировщики на первом этапе проектирования разрабатывают техническое задание с учетом всех характеристик и выполняют работы в строгом соответствии с предназначением конструкции.

Что нужно учитывать при проектировании:

• площадь и этажность сооружения;
• климатические особенности региона и местность строительства;
• направленность постройки, которая может быть промышленной, сельскохозяйственной, жилой, развлекательной, общественной;
• применяемое оснащение и техническое оборудование;
• использование конструкторских особенностей и современных строительных материалов.

Нюансы проектирования общественных сооружений

Во время разработки проекта во внимание берется факт, что конструкцией будет пользоваться множество людей. Важная задача заключается в обеспечении надежной безопасности и соответствующего комфорта. Общественные строения нуждаются в качественном проектировании водоснабжения, вентиляционной системы, климат-контроля, электросети, отопления.

Проектирование многоэтажных домов

Помимо стандартных расчетов, особое внимание уделяется тщательному анализу сооружения, так как дома обычно имеют внушительные габариты, поэтому требуют возведения надежного прочного фундамента. Специалисты проводят инженерныеисследования и проверяют свойства грунта, также предусматриваются расположения путей эвакуации на случай возникновения опасных для жизни людей ситуаций.

Особенности проектирования промышленных объектов

Требования для строительства производственных сооружений немного отличаются от остальных. Важное значение имеет специфическая направленность конструкции. Например, строительство текстильной фабрики можно осуществлять в пределах города, в то время как возведение нефтеперерабатывающего завода должно проводиться на окраине либо за его чертой.

Во время проведения работ всегда должно присутствовать контролирующее лицо либо группа людей, следящих за ходом строительного процесса, который должен соответствовать сметам, генплану, требованиям безопасности. Если замечаются какие-либо отклонения от норм, они тут же фиксируются и устраняются.